“住”作为近年来社会民生关注的热点话题，已逐渐成为衡量美好生活的一大重要标准。无论是“棚改”还是“旧改”，都是围绕着旧城换新颜展开，以进一步提升城市宜居宜业的品质。
2020年 旧改正在加速
2020年7月20日，国家公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
这一重磅消息，如同在家居建材及家装产业的寒冬中释放了一道春雷，业内企业将迎来新机遇。
今年以来，国家层面已经多次发文力推“旧改”。不同的是，这一次关键词是“全面推进”，且有了具体时间表，逐一明确了城镇老旧小区改造目标任务及对象范围、调动民众和社会力量参与方式、筹集改造资金途径等关键问题。这意味着“旧改”即将全面上马。
“旧改”潜在存量规模巨大
根据此前官方通报，各地上报需要改造的城镇老旧小区17万个，涉及居民上亿人。换言之，到“十四五”末，也即2025年之前，全国要完成17万个老旧小区改造。
其中，我国2000年前老旧居住小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。根据老旧小区定义“城市建成区范围内建成使用20年以上”，那么“旧改”潜在的存量规模则将分别在2020-2022年达到48.2亿平方米、52.9亿平方米与65.9亿平方米。
总得来说，旧房翻新是一个长尾效应十分明显的市场领域。家居企业要跳出传统固有思维，跳出传统的运营模式，通过新零售，跨界整合资源逐步破除运营壁垒，同时以产品创新强化企业核心竞争能力，从时效、便捷、服务、产品品质等方面进行革新。
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