公租房作为带有一定政策福利性的租赁方式，管理中往往存在以下的难题和挑战：
1、房屋分散、管理工作量大、部分房屋甚至数年都无法巡检。
2、住客出入全靠机械钥匙，换房退房有安全隐患，需要更换门锁。
3、公租房带有政策性福利，但存在转租现象，核实是否本人入住难度大。
4、部分租客缴纳租金不及时，催缴工作难度大。
5、房屋空置，需耗费大量人力、物力，且所排查的信息会严重滞后，容易被钻空子，非法出租。
2016年国家九部委联合发文要求“加快培育和发展住房租赁市场”的新形势下，更多的公租房将出现在市场上，更多的客户需求也等着满足，针对这些市场需求和管理难点，JIANSHU简舒科技团队研发生产的NB-IOT智能锁助力公租房管理实现了规范化、智慧化。
简舒NB-IOT公租房智能门锁系统解决方案
1、多种开锁功能，钥匙多一管理：简舒NB-IOT智能锁支持手机APP(蓝牙)、密码、IC卡、蓝牙、应急钥匙等多种开锁方式，机械钥匙由管理中心统一管理，无紧急情况禁止使用，不仅有效的避免了钥匙被私配，保障门锁长时间的安全使用，也避免了用户因为钥匙问题而有家不能回，再也不用经常为租客送钥匙开门了，大大的提升了公租房的管理效率。
2、真人实名认证：通过身体证、人脸等唯一方式授权租房入住权限，杜绝转租、混租、私租等情况发生。
3、在线房东、线上催缴：当租客出现逾期缴费时，管理人员可通过后台远程冻结开门权限，实现催缴房租的目的，防止老赖拖欠房租。
4、移动沟通：手机APP、微信小程序等实时反馈、报修、进度在线查，给租客提供方便的日常服务。
5、房产房源管理：在云平台上可批量增加公租房户源，也可单独增加房间，实时掌握房屋状态，帮助管理人员快速找到对应房间。
6、智能看房，减少人力资源浪费：当客户需要看房时，公租房管理员可以通过管理APP远程下发一次性使用的临时密码，让客户可以无接触式看房，保洁维修想要进屋也是类似场景，作为对比，如果没用使用简舒NB-IOT智能锁的情况下，不管做什么都需要公租房管理员带领，非常麻烦。
7、智慧管家：房间状态已入住、闲置通过颜色区分，房间入住情况一目了解。
8、房间详情：可查看每个房间的入住人数以及租客的基本信息，包括租金、租期等。
9、租客管理：已入住的租客可进行换房、续租、退租等，可帮助管理人员快速掌握租客的入住信息。
10、门锁设备管理：在管理后台可以直观的看到每个房间的设备状态，了解门锁是否在线、门锁电量、门锁开关状态及权限人数等，门锁一旦发生异常开门数据，后台实时推送报警信息，保障租客的生命财产安全。
11、账单管理：同步显示各个房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费、电费等，不再需要管理人员一户一户的去抄表登记。
12、巡检管理：可在后台设置安保人员定期巡检的路线、时间和人物，安保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成巡视时间和路线记录，防止安保人员偷懒，保障租客的入住环境安全。
13、历史记录：在线同步查看各房间所有开门记录，可设定多种筛选条件，如时间段、租客姓名、开门状态、具体房间等。
14、工单管理：为了更好的管理公寓出租房项目实施质量，租客可在移动端提交维修和投诉工单，管理员后台接收租客反馈安排上门维修服务，工单状态查询实现物业工作跟踪。
简舒NB-IOT智能门锁优势：
1：简舒NB-IOT智能门锁可以像手机直接连接运营商网络，不用自己搭建WiFi网络环境，也不需要另购网关，就能够远程获取门锁的实时状态，如开门信息、电量不足、门锁防撬报警等，大大的节约了安装成本，帮助公寓等出租屋实现平滑升级智能化。
2：三大运营商已经完成全国NB-IOT网络覆盖，不惧房源地理位置分散，均能实现集中管理，便于维护管理。
3：超大容量，NB-IOT一个扇区就可以支持10万+设备的连接，，非常适合大规模低成本的部署。
4：信号抗干扰能力强，采用3GPP授权频谱避免了干扰问题，帮助房东24小时全天候掌握门锁的安全状态。
5：信号穿墙能力强，NB-IOT的链路预算在155db以上，有效的解决了一些地方收不到信号的问题，保障了系统的稳定性。
6：低成本、易安装，无须布线、无须WiFi信号覆盖，无须网关，直接安装，即可使用。
简舒NB-IOT智能门锁解决方案帮助公租房真正实现了管理规范化、智慧化，把资源分配给真正需要的人群，让科技真正的运用到生活中去，得到了社会及广大群众的一致好评，被广泛应用于公租房、长短租公寓、酒店、客栈民宿、校园宿舍管理等领域，是助力租赁市场实现智能化管理的主推品牌，详细资料欢迎直接咨询简舒智能。
